借地権売買は、地主さんの承諾が必要で更新料・建て替え承諾料・名義変更料と色々と地主さんに支払う金額が嵩みますが、
その上測量費用もかかるとなると大きな負担になります。
そもそも、自分の土地ではないので測量費を負担しなくてはならないのか?
答えは、必要ないと言いたいのですが、売買をトラブルなく買主様に引き渡すには、できる限りのことをする必要があり、
その中で測量が含まれます。
地主さんが行ってくれればいいのですが、借地権者の負担であればとの回答をする地主さんが多くおります。
1筆で数件の借地権者が存在する土地の測量は大変です。
全体を測量してから、ここの面積を出さなくてはならないので、余計は負担ばかりで最終手取りも雀の涙ということになりかねません。
そこで提案は、売却しなくてはいけない状況になってからでは時間がありませんので、売却が決まる前に周りの借地権者の方と相談して地主さんに測量を依頼してはどうかと思います。
地主さんが費用負担しないとのことであれば、借地権者の方々で相談してはいかがですか?
一人で負担するより費用が分散するので良いかと思います。
日頃から、近隣の方々と仲良くしておく必要がありそうですね!
横浜市鶴見区で不動産の営業を31年しております。独立から20年がたち現在は、自宅も借地権ということで現在、借地権取引に力を入れております。
お世話になっている全日本不動産協会では、神奈川県本部の理事と横浜支部では役員を務めさせていただいております。
資格は、宅地建物取引士・二級ファイナンシャル・プランニング技能士・損害保険代理店上級資格・少額短期保険募集人資格・甲種防災管理者を取得しております。
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